因为购房合同未能达成一致,可以退还已交款项

若开发商拒绝退还已交款项，你可依据《民法典》的相关规定维权。根据《民法典》第五百条，若因开发商原因导致合同未签，你有权要求其退还定金。若开发商拒绝，你可通过诉讼或仲裁途径解决，提供证据证明开发商的过错，要求其承担违约责任，退还已交款项及可能产生的利息或损失赔偿。
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若因开发商过错导致合同无法签订，且已给你造成实际损失，你可要求开发商除退还已交款项外，还进行赔偿。具体操作包括：收集证据，如沟通记录、支付凭证等；向开发商提出书面赔偿要求；若协商无果，可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任及赔偿损失。
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从法律角度，你可采取以下措施确保权益：签订购房意向书或定金合同时，明确约定双方责任及违约责任；保留好所有支付凭证及与开发商的沟通记录；若合同未能签订，及时与开发商沟通协商，必要时可咨询律师或采取法律手段维权；在诉讼或仲裁过程中，积极提供证据，维护自身合法权益。